Casa indipendente in vendita Via Ponte Nuovo 50056, Montelupo Fiorentino

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UN IMMOBILE UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI

Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio…

Una viareggina da ristrutturare, inserita in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica.

Immobile ormai da ristrutturare che potrà dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata.

Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto.

Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, zona e privacy, rappresenta un autentico unicum.

VIAREGGINA

GIARDINO

A MONTELUPO

LIBERA SU QUATTRO LATI

POSSIBILITA’ DI AMPLIAMENTO

GLI SPAZI:

La villetta è libera su quattro lati.

La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.

La superficie commerciale è di circa 185 mq.

LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Giardino di 350 mq circa

Portico

Ingresso

Soggiorno

Sala pranzo con cucinotto

Camera matrimoniale 1

Camera matrimoniale 2

Camera matrimoniale 3

Ripostiglio

Bagno finestrato

Centrale termica

Cantina con lastrico solare

CATASTO E URBANISTICA:

L’imobile è già dotato di relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 994,18 euro.

IL CONTESTO:

La villetta si trova nel comune di Montelupo Fiorentino. La posizione fa di questo immobile un vero e proprio gioiello del mercato.

Si trova in una strada senza sfondo, caratterizzata da villette indipendenti simili. Su un lato affaccia su una Villa storica del XVII secolo e sul retro su un parco pubblico.

ALTRI DETTAGLI:

Utenze autonome. Infissi in legno e vetro. Riscaldamento autonomo a radiatori. Camino.

Facciate in buone condizioni di manutenzione, il tetto è da rifare.

Sembra possibile effettuare un ampliamento del 20% della superficie edificabile fino ad un massimo di 70 mq, oltre alla possibilità di realizzare un'autorimessa fino a 25 mq di SUL.

PERCHÉ È IN VENDITA?

I proprietari hanno già altri immobili di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?...a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio... a chi cerca una Viareggina indipendente a Montelupo... a chi cerca una Dimora di livello, dove godersi momenti di relax e un'adeguata privacy.

PUNTI DI FORZA:

1) PRIVACY

2) POSIZIONE

3) GIARDINO

5) A MONTELUPO

Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum.

Euro 350.000 TRATTABILI

(Rif. 9767)....